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地价通常占房价30%左右，土地溢价率下行、土地价格增速放慢，加上销售放慢，体现在房价上就是略有下调。但是，仅从溢价率下降、土地市场降温还不能得出楼市将迎来拐点的结论。溢价率虽然下滑幅度很大，但平均仍然是溢价成交，整体土地价格还没有出现下降，因为随着基建的完善，政府挂牌底价也往往会有所提升，溢价率大幅下降只是大幅减慢了地价上升的速度。

天眼查显示，杜力担任合伙人、执行董事的凤凰祥瑞2010年至2016年投资领域多为实业、互联网领域，投资有远东工具、合容电气、中科宇图、美食美酒网、易家科技、赤子城、好车无忧、莱特司、阿凡题、趣炒股，投资的唯一一家互联网金融平台是趣炒股。2016年之后，凤凰祥瑞在金融领域投资开始增加，投资了火球理财、悟空保、趣店、iPayLinks等。

投资感悟：敬畏市场。银华基金孙蓓琳职位：银华基金行业成长投资部投资负责人，执行总经理，基金经理。管理的基金产品：银华积极成长、银华聚利。业绩：Wind数据显示，截至2019年2月28日，银华积极成长今年以来的收益为14.55%。银华聚利A近三年收益8.26%。

投资感悟：优秀的企业需要陪伴成长。鑫元基金基金经理王美芹管理的基金产品：鑫元鸿利、鑫元聚鑫收益增强业绩：海通证券3月4日发布数据显示，截至2月28日，鑫元鸿利最近三年实现收益率为13.51%，在135只同类产品中排第14位；工作经历、学历经历：十六年金融行业从业经验，应用金融硕士、工商管理硕士。2007年2月加入泰信基金管理有限公司，历任渠道部副经理、理财顾问部副总监、专户投资总监等职并担任多只专户产品的投资经理。2015年6月加入鑫元基金担任专户投资经理，2016年8月起担任鑫元鸿利、鑫元聚鑫收益增强基金经理。

如此优势，决定了他们的共识、决策，足以直接决定全球经济存量和增量的大部分份额。世易时移。随着新兴市场经济体在全球经济、贸易存量和增量中所占份额日益增长以至于相继过半，七国集团要想如昔日般发挥全球经济“指导委员会”作用越来越难。2008年的次贷危机又加快了这一进程。

定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。